【财新网】岁末年初，全国正经历一年一度的人口大迁徙——从一线城市流向其他城市。各线城市的租金价格变化印证了这一趋势。
如文中配图所示，2023年12月，一线城市租赁价格同比跌幅达2.45%，显示租赁淡季的到来。
不过，季节性因素并非一线城市租金下跌的唯一原因。
从2022年开始，一线城市租赁市场就已进入降温通道。这背后是市场的供需再平衡。
供给方面，一线城市房主“由售转租”，导致租赁房源增加。
2022年至2023年，房地产市场持续低迷，二手房市场挂牌增多，但由于价格下滑、成交周期变长，部分卖房业主开始退守租赁市场，静待市场回暖。
