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房屋养老金引热议 谁来建立谁出钱？

房屋养老金分为个人账户和公共账户，个人账户通过此前政策规定的缴纳住宅专项维修资金已经建立，此次推动的公共账户则由政府探索筹集资金

“中建系”两月拿下北京四成宅地 48.76亿元再得大兴西红门地块

北京2024年内已出让了八宗涉宅地块，“中建系”旗下公司共摘得三宗，总拿地金额超百亿元

万科再探家装业务 房地产进入存量消费时代

万科旗下物管公司万物云推出“研选家”品牌，将利用熟人经济在一定范围区域内开展家装业务

政府工作报告：支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求

2022年以来，广州、郑州、菏泽等地陆续出台政策，或下调利率，或下调首付成数，或放松限购、限贷，促进刚需和改善购房需求释放

债务危机待解 华夏幸福上半年净利润同比下跌256%

为解决流动性危机，华夏幸福于2月成立债委会，债务风险化解方案原定于7月中旬出台，但截至目前仍未有明确方案释放出来

三孩配套政策：养育未成年子女或可享租赁和购房优惠

中央鼓励地方政府主动探索，在住房租购政策上差别化优待多孩家庭。市场预期，这一政策意味着坚持多年的住房限购政策，可能配合鼓励生育国策而定向松动

中信证券预计，第四季度物管公司的ipo融资规模，将远超前三季度的总和

深圳户口社保满三年才可买房 二套“豪宅”首付八成

深圳人才落户便利，此前“落户即可买房”的政策，给了炒房者可乘之机

优先摇号买房致杭州人才“井喷” 三个月新增逾7000人

杭州诸多“楼市万人摇”项目的中签率不到10%，但高层次人才参与摇号的中签率目前是100%

泰禾资金链紧张 售后返租项目拖欠租金

泰禾集团提出，2020年上半年租金推迟到2021年逐步偿还，下半年租金只付一半

深圳一季度优质购物中心租金环比降8% 租赁需求或下降

一季度，写字楼和购物中心未出现大面积退租情况，但疫情过后，租赁需求疲软，二季度空置率或将上升

中资地产美元债价格波动 多家机构称房企信用风险小

国内流动性宽松，龙头房企现金流充裕，融资渠道多样，只要近期不发行新的美元债，融资成本依然可控

香港核心街区现空铺潮 中介料租金重返2006年水平

香港商铺市场正进入一场“超大型调整期”，疫情后难现反弹

苏州放宽现房销售限制 降低土地市场门槛

苏州更新政策是为现有的工程项目“减负”，压缩房企资金回笼周期，减少房企资金压力

多地小区封闭管理 物管行业迈向质量“分水岭”

短期内，物管企业将承受一定成本压力。长远看，疫情防控反而是龙头公司的契机，其品牌价值将进一步显现

多地叫停土地出让 房地产项目2月10日难开工

销售活动暂停后，开发商现金回流速度减缓。市场研究人士认为，房企要对2月做“最坏的打算”

香港二手楼价半年跌近4% 负资产宗数增至128宗

分析称，新冠肺炎疫情令春节后的楼市“小阳春”押后出现

楼市观察|全国房贷利率结束六连升 部分城市逆势上涨

未来lpr仍有下行空间。在多地放松人才政策、市场资金面较为宽松的情况下，2020年银行房贷利率大概率会随lpr下调，但下调的幅度和速度都会比较平缓

深圳宅地限最高售房价 土拍地价明显下降

限最高售房价的规则限制了开发商的获利空间，开发商只能严格控制地价成本，该政策对地价的抑制作用十分明显

租金持续下行 北京写字楼开启“白银时代”

租金下滑、空置率上升，北京写字楼市场已由黄金上半场逐渐转换为白银下半场

扭转市场低迷情绪 北京市连续推出不限价地块

2018年北京土拍市场异常冷清，土地成交宗数和出让金较2017年分别下跌29%和40%，处于历史低位

楼市观察|“一城一策”调控效果显现 楼市“小阳春”不再

2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次，相比2018年上半年的192次上涨31%

受金融去杠杆等影响 上海写字楼需求下降

上海写字楼供应量增加，空置率同比上升，二季度需求有所回暖

票面利率达15% 泰禾集团境外高息发债

房企融资渠道本就趋紧，现在又上了一道闸门。赴海外融资成为房企们的无奈选择

楼市观察|房企海外债井喷 融资成本大幅飙升

资金紧张的泰禾集团，以及小型房企弘扬地产、大发地产、天誉置业等，海外发债利率均已超过10%